Ancestral Land Records पिता की संपत्ति पर किसका और कितना हक है, इसे लेकर हमेशा विवाद होते रहते हैं। पैतृक संपत्ति के विवाद अक्सर अदालतों तक पहुंच जाते हैं। Land Records ऐसे में कई चीजें तय करती हैं कि अदालतें क्या फैसला देती हैं। भूमि अभिलेख पिछले साल ऐसे ही एक मामले की सुनवाई करते हुए सुप्रीम कोर्ट ने भूमि अभिलेख पिता की संपत्ति पर ऐतिहासिक फैसला सुनाया था. इस तरह बेटियों का भी उतना ही अधिकार है जितना कि बेटों का अपने पिता की संपत्ति पर होता है। Land Record विशेष रूप से, इस फैसले ने हिंदू उत्तराधिकार (संशोधन) अधिनियम, 2005 के अधिनियमन से पहले मरने वाले पिता की बेटियों को संपत्ति पर यह अधिकार भी प्रदान किया। Ancestral Land Records इस प्रकार, भारत की पुरुष प्रधान संस्कृति में लड़कियों के अधिकार को कानूनी रूप से मान्यता दी गई थी।
जमीन का पुराना रेकॉर्ड देखने के लिए
1.पैतृक संपत्ति पर अधिकार
हिंदू संपत्ति अधिनियम के दो भाग हैं। एक है पैतृक संपत्ति और दूसरी है खुद की कमाई। पहले पैतृक संपत्ति पर केवल बच्चों का ही अधिकार था। Ancestral Land Record हालाँकि, हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (संशोधन) अधिनियम, 2005 के तहत, बेटियों को अब इस पैतृक संपत्ति में बेटों के समान अधिकार प्राप्त हैं। जमीन का रिकॉर्ड पिता अपनी मर्जी से संपत्ति का बंटवारा नहीं कर सकता और न ही बेटी को संपत्ति देने से मना कर सकता है।
2.पिता की स्वअर्जित संपत्ति पर कानून
यदि पिता ने स्वयं धन अर्जित किया है तो पुत्रियों का अधिकार कुछ कमजोर होता है। पैतृक भूमि का रिकॉर्ड अगर पिता ने अपने पैसे से जमीन खरीदी है, घर बनाया है या खरीदा है, तो पिता को यह संपत्ति किसे देने का पूरा अधिकार है। इसलिए अगर पिता बेटी को ऐसी संपत्ति में हिस्सा देने से इनकार करता है तो बेटी को कोई कानूनी सुरक्षा नहीं मिलती है।
3.अगर वसीयत लिखे बिना पिता की मृत्यु हो जाए तो क्या होगा?
यदि पिता अपने जीवनकाल के दौरान अपनी संपत्ति के वितरण के संबंध में वसीयत नहीं करता है और इस तरह उसकी मृत्यु हो जाती है, तो उसके सभी उत्तराधिकारियों का संपत्ति पर समान अधिकार होता है। Ancestral Land Record यानी ऐसे में इस संपत्ति पर लड़कियों का भी उतना ही अधिकार है जितना लड़कों का।
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4.अगर लड़की की शादी हो जाए तो क्या करें?
पहले, बेटियों को केवल परिवार का सदस्य माना जाता था, लेकिन संपत्ति में विरासत के समान अधिकार नहीं थे। जब एक लड़की की शादी हो जाती है, तो उसे माहेर परिवार का सदस्य भी नहीं माना जाता है। हालांकि, 2005 में कानून में संशोधन के बाद अब बेटियों को अपने पिता की संपत्ति के बराबर वारिस माना जाता है। लड़की की शादी हो जाने पर भी पिता की संपत्ति पर लड़की का अधिकार बरकरार रहता है। Ancestral Land Records
5.अगर बेटी 2005 से पहले पैदा हुई और पिता की मृत्यु हो गई तो क्या होगा?
हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (संशोधन) 2005 के अनुसार, इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि बेटी का जन्म कानून के लागू होने से पहले हुआ था या बाद में। पिता की संपत्ति में बेटियों का बेटों के बराबर अधिकार होगा। UP Land Record चाहे यह धन पुश्तैनी हो या खुद की कमाई। हालांकि, अगर पिता की मौत इस कानून के लागू होने से पहले हो गई है, तो ऐसी बेटियां अपने पिता की संपत्ति पर अधिकार का दावा नहीं कर सकती हैं। उनके धन का वितरण उनके पिता की इच्छा के अनुसार होगा। Ancestral Land Records
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6.क्या मुझे अपने भाई के साथ जॉइंट होम लोन लेना चाहिए या नहीं?
भाई-बहन संयुक्त रूप से होम लोन ले सकते हैं। हालांकि, विशेषज्ञ इससे पहले कुछ बातों का ध्यान रखने की सलाह देते हैं। इस तरह भाई के साथ कर्ज बांटने से पहले बहन को यह सुनिश्चित कर लेना चाहिए कि घर के मालिकाना हक के दस्तावेजों में भाई के नाम के साथ उसका नाम भी है।
7.पत्नी को पति का वेतन जानने का पूरा अधिकार है
एक पत्नी को अपने पति का वेतन जानने का पूरा अधिकार है। UP Land Record खासकर गुजारा भत्ता पाने के मकसद से इसकी जानकारी पति को देनी होती है। सूचना का अधिकार कानून के तहत पत्नी भी यह जानकारी मांग सकती है। लैंड रिकॉर्ड मध्य प्रदेश हाई कोर्ट के 2018 के फैसले के अनुसार पत्नी को अपने पति के वेतन के बारे में पूरी जानकारी लेने का पूरा अधिकार है।
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8.पुत्रियों को भी पुत्रों की तरह अनुकंपा के आधार पर पिता के स्थान पर रोजगार का अधिकार है
बेटियों को किसी भी संगठन या कंपनी में अनुकंपा के आधार पर रोजगार का समान अधिकार है यदि उनके पिता की ड्यूटी के दौरान मृत्यु हो जाती है। भूमि अभिलेख से संबंधित विभिन्न मामलों पर निर्णय देते हुए देश भर के कई उच्च न्यायालयों द्वारा इस मामले को समझाया गया है। किसी लड़की को केवल इस आधार पर अनुकंपा रोजगार के अधिकार से वंचित नहीं किया जा सकता कि वह विवाहित है या अविवाहित। विलासपुर उच्च न्यायालय, छत्तीसगढ़ उच्च न्यायालय और मद्रास उच्च न्यायालय ने इस संबंध में महत्वपूर्ण फैसले दिए हैं।
9.पिता पत्नी और बेटी की सहमति के बिना बेटे को संपत्ति उपहार में दे सकता है
पिता द्वारा अपनी कमाई से अर्जित की गई संपत्ति को पिता द्वारा अपनी पत्नी या बेटी की सहमति के बिना उपहार में दिया जा सकता है या उसके नाम पर बनाया जा सकता है। UP Land Record हालाँकि, पैतृक संपत्ति को पत्नी द्वारा उस स्थिति में चुनौती दी जा सकती है जब पत्नी को घर से बाहर निकाल दिया जाता है। गुजारा भत्ता भी मांग सकते हैं। पिता के इस फैसले को बेटी कानूनी स्तर पर भी चुनौती दे सकती है।
10.पति के संबंध में अधिकार
शादी के बाद पति की संपत्ति में पत्नी का कोई कानूनी अधिकार नहीं है। हालांकि पति की आर्थिक स्थिति को देखते हुए पत्नी गुजारा भत्ता की मांग कर सकती है। उसे इसका कानूनी अधिकार है। Ancestral Land Records